Immobilienverkauf ist Vertrauenssache
Immobilienmakler Mirco Maurer

ANDERE MODELLE  und  MISCHFORMEN

Da es immer mehr Anbieter auf dem Gebiet der Immobilienverrentung gibt, ergeben sich auch stets weitere Möglichkeiten für Immobilieneigentümer. Außerdem kann auch die Verbindung zweier Modelle sinnvoll sein.

Andere Modelle

Zustiftungen und Zustifterrenten können für Senioren interessant sein, wenn das Kapital nicht an erster Stelle steht, sondern vielmehr ein "guter Zweck" mit dem aufgebauten Vermögen unterstützt werden soll.

  • Es gibt Stiftungen welche z.B. an Lösungen für Krankheiten arbeiten, welche wegen der gering auftretenden Anzahl weltweit, für die Pharmaindustrie "uninteressant" ist. Auch hier bleiben Sie lebenslang in der Immobilie. Häufig unterstützen die Stiftungen Sie im Alltag, beteiligen sich an dem Erhalt und Modernisierung Ihrer Immobilie, um dann zu einem späteren Zeitpunkt das Vermögen aus Ihrer Immobilie dem Stiftungszweck zuzuführen. 
  • Manche Stiftungen bieten Zustifterrenten an. Hier erhalten Sie eine Art "Leibrente mit Wohnrecht" um weiterhin in Ihrer Immobilie zu bleiben und monatlich eine erhöhte Rente zu haben. Diese Zustifterrente einer gemeinnützigen Organisation wird finanziell geringer ausfallen, als die Rentenzahlung durch ein Unternehmen aus der freien Wirtschaft. Allerdings steht der Gedanke, mit dem Vermögen "Gutes zu tun" im Vordergrund. Ihrer Mistiftung bewirkt eine förderun von gemeinnützigen und sozialen Zwecken.   

Mischformen - Beispiele aus der Praxis:

  • Die Kunden möchten die höchste Sicherheit um in Ihrer Immobilie lebenslange wohnen zu bleiben. Daher kommt nur ein Nießbrauchsrecht in Frage. Allerdings wissen Sie auch nicht viel mit der großen Einmalzahlung anzufangen und haben Sorge, dieses auf dem Konto liegen zu lassen. Hier kann die Kombination aus Verkauf & Einmalzahlung mit einer anschließenden Sofortrente durch einen Versicherer die geeignete Lösung sein.
  • Die Kunden möchten eine altersgerechte Wohnung kaufen und Ihr aktuelles Haus verkaufen. Zum einen haben Sie noch nicht die passende Wohnung gefunden, zum anderen sind Sie sich unsicher zu welchem Preis und wie schnell Sie Ihr Haus verkauft bekommen, da Sie auch schnell zusagen müssen, wenn Sie die neue Wohnung gefunden wird. Hier kann sowohl die Rückanmietung Sinn machen, und eine garantierte Mietzeit von 2-3 Jahren vereinbart werden. Dann sind die Vermögenswerte klar, wie teuer die neue Wohnung maximal sein kann. Auch ein Verkauf mit befristetem Wohnrecht für 2-3 Jahre wäre denkbar. Mirco Maurer IMMOBILIEN unterstützt in dieser Zeit gerne bei der suche nach der altersgerechten Eigentumswohnung oder einem Platz in einem Seniorenheim.
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