Seniorendarlehen*

Seniorenkredit*

Auch wenn häufig gesagt wird, dass man ab einem bestimmten Alter keinen Kredit mehr bekommt, so gibt es doch einige Anbieter aus dem Banken- und Versicherungssektor, welche sogenannte "Seniorendarlehen" (meist ab 60 Jahren) auf die eigene Immobilie anbieten. Ein Ruhestandseinkommen von ca. 1.500 Euro/pro Person wird vorausgesetzt, dann sind bis zu 50% Auszahlung auf den Beleihungswert der Immobilie möglich. Die Kreditsumme sollte nicht unter 60.000 Euro liegen.

I.d.R. sind dies Darlehen* mit Tilgungsaussetzung:

Laut Stiftung Warentest (01/2025) ist diese Kreditlösung deutlich günstiger für Senioren, als ein Teilverkauf!

Vorteile:

• Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie
• Sie zahlen nur die Zinsen 
• Flexibles Kapital: egal ob Sie Ihre Immobilie renovieren, ein Auto kaufen in den Urlaub gehen oder Ihre (Enkel-)Kinder unterstützen. Der Auszahlungsbetrag ist nicht zweckgebunden.
• Sie bestimmen die Raten mit; i.d.R. zahlen Sie nur die Zinsen, keine Tilgung
• Das Darlehen muss nicht zu Lebzeiten zurück bezahlt werden
• Bei frühzeitiger Rückzahlung des Darlehens wird ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen

Überbrückungskredit*

Immobilienbesitzer, welche z.B. für die Zeit der Vermarktung (bis 12 Monate) einen kurzfristigen Kredit benötigen, können einen Überbrückungskredit (manchmal auch als Sofortkredit) erhalten. So können Sie ohne Zeitdruck Ihre Immobilie verkaufen, bzw. verrenten.

Vorteile:

• Flexibel und schnell
• kein Bonitätsnachweis
• freie Verwendung (kein Verwendungszweck zu nennen)
• Für Selbständige, Rentner oder Kunden mit geringem Einkommen verfügbar. 

Der Überbrückungskredit wird von Privaten Investoren gegen eine grundbuchliche Besicherung gewährt.

Bei allen Kreditarten raten wir dazu, die Zinsen langfristig zu fixieren und keine Angebote mit variablem Zins abzuschließen, da hier doch ein erhöhtes Risiko besteht.

*Im Bereich DARLEHEN/FINANZANLAGEN aber auch VERSICHERUNGEN, ist  Mirco Maurer IMMOBILIEN  stets nur Tippgeber und arbeitet hier mit erfahrenen Partnern zusammen, welche sowohl die Beratung als auch den Vertragsabschluss übernehmen.